Checklist expediente de inquilino
Lista completa de documentos necesarios para constituir un expediente de alquiler conforme a la Ley de Arrendamientos Urbanos española, incluyendo documentos del inquilino y del avalista.
Identidad del inquilino
DNI, pasaporte o tarjeta de residencia — copia anverso y reverso con fotografía legible.
Tarjeta de residencia o NIE vigente para inquilinos extranjeros fuera de la UE.
Certificado del padrón municipal que acredite el domicilio actual del inquilino.
Ingresos y situación financiera
Recibos de salario de los últimos 3 meses acreditando ingresos regulares (neto).
Declaración del IRPF del año anterior para verificar los ingresos anuales declarados.
Certificado de rentas, pensiones, prestaciones o cualquier otro ingreso recurrente.
Informe de solvencia crediticia para evaluar el historial de pagos y deudas pendientes.
Situación laboral
Copia del contrato de trabajo (indefinido, temporal) indicando puesto, salario y antigüedad.
Informe de vida laboral de la Seguridad Social acreditando la situación laboral actual.
Para autónomos: alta en el RETA y últimas declaraciones trimestrales de IVA e IRPF.
Documentos del avalista
DNI o pasaporte vigente del avalista o los avalistas propuestos.
Factura reciente o recibo de alquiler del avalista, de menos de 3 meses.
3 últimas nóminas y última declaración de la renta del avalista.
Acta de fianza firmada por el avalista o póliza de seguro de impago de alquiler.
Documentos adicionales
Carta del propietario anterior confirmando el pago puntual del alquiler y el buen estado del inmueble.
Datos de contacto del empleador o referente profesional que pueda acreditar la estabilidad.
Prueba de contratación de un seguro de hogar que cubra los riesgos de la vivienda alquilada.