Plazo de arrendamiento dividido por 2 y documentos falsos interceptados cada mes
8 sucursales, 150 expedientes de inquilinos al mes: este grupo inmobiliario de Ciudad de México automatizó la verificación de completitud y autenticidad de cada solicitud.
Contexto
Red de 8 sucursales inmobiliarias (arrendamiento + venta, CDMX y área metropolitana)
150 expedientes de inquilinos al mes
Software inmobiliario, investigación en Buró de Crédito, fianzas de arrendamiento
8 administradores de propiedades
El problema
El mercado de arrendamiento en zonas de alta demanda en CDMX empuja a algunos candidatos a falsificar sus expedientes. Los administradores, saturados, no tenían ni el tiempo ni las herramientas para verificarlo todo.
- Expedientes de inquilinos incompletos en el 40% de los casos en la primera entrega
- Intentos de documentos falsos (recibos de nómina CFDI, constancias fiscales) en aumento
- Verificación manual que consume tiempo: 20 min por expediente, 150 expedientes/mes
- Plazo promedio de arrendamiento: 12 días entre la visita y la firma del contrato
- Riesgo jurídico en caso de aceptar un inquilino fraudulento
La solución
CheckFile.ai verifica automáticamente cada expediente de inquilino: completitud regulatoria, autenticidad de los documentos, coherencia de la información.
- Verificación automática de INE, recibos de nómina CFDI, constancia de situación fiscal, comprobantes de domicilio
- Detección de inconsistencias y anomalías (montos, fechas, formatos sospechosos, timbrado fiscal)
- Cumplimiento legal: solo se solicitan los documentos autorizados conforme a la LFPDPPP
- Reporte de verificación compartible con el propietario del inmueble
Los resultados
“El mes pasado, CheckFile detectó un recibo de nómina CFDI con timbrado fiscal inválido que habríamos validado a simple vista. Solo eso justifica la inversión. El ahorro de tiempo es un extra.”
Directora de administración de propiedades
Grupo de inmobiliarias, Ciudad de México